Встречу с представителями управляющих, ресурсоснабжающих и подрядных организаций провел глава муниципального образования город Новотроицк Дмитрий Буфетов.

Основным вопросом совещания стала подготовка жилищно-коммунального хозяйства и объектов социальной сферы города к работе в осенне-зимний период 2020/2021 года.

На сегодня в Новотроицке выполнен весь комплекс мероприятий для безаварийного вхождения в зиму. В соответствии с планами подготовлено:
многоквартирных домов – 755, паспорта готовности получили 100%;
социальных объектов – 17 школ, 28 детских садов 7 учреждений здравоохранения, паспортизировано – все объекты, к слову, отопления в эти учреждения уже подано,
котельных – 8 и центральных тепловых пунктов – 6.

Используя опыт других городов и населенных пунктов, в этом году было принято решение провести в Новотроицке пробные топки. Данная мера направлена на исключение возможных проблем при основном запуске. В пробном режиме заполняется центральная система отопления, а также запускается циркуляция на общедомовые пункты. Специалисты управляющих компаний обследуют подведомственные им дома на предмет выявления недочетов и в оперативном режиме их устраняют. График пробных топок разработан каждой УК с учетом особенностей своих районов обслуживания, для каждой УК – график индивидуален. Согласно Постановлению администрации МО г. Новотроицк №1326 от 16.09.2020 года продолжительность пробных топок определена до начала отопительного периода, ориентировочно это 5 октября.

- Считаю, что опыт пробного запуска нужно принять как норму, и проводить их каждый год, - считает директор УК «Фортуна» Анастасия Ершова. – В нашем районе из 40 домов, в которых мы запустили отопление, обнаружена течь 47 батарей. Пока не так холодно, у нас есть время, чтобы всё это устранить. А не делать эти работы одним днем при основном запуске, и, когда на улице мороз.

Понимая обеспокоенность новотройчан по поводу частичного поступления тепла в квартиры, ситуацию прокомментировал директор УЖХ Антон Кацуба:

«Это только пробный пуск. Центральная система заполнена, задвижки на дома открыты. Есть воздух по стоякам, но спускать его будут только после официального разрешения на старт отопительного сезона. НЕ все дома еще заполнены, а в тех квартирах, на дома которых подано отопление – не во всех комнатах оно есть. Тепло лишь в тех комнатах, где по стояку нет воздуха. Окончательно система отопления будет запущена в эксплуатацию после установившейся среднесуточной температуры наружного воздуха ниже + 8 C в течение 5 дней подряд».

Помимо основной темы, на совещании обсудили вопрос организации Советов в многоквартирных домах. Так, из 755 МКД Новотроицка Совет есть лишь в нескольких домах. Какие преференции для собственников несет в себе организация такой ячейки? Разъяснения дает действующее законодательство в жилищной сфере ст.161.1. ЖК РФ.

Жители каждого отдельного дома на общем собрании могут избрать совет многоквартирного дома из числа собственников. Количество членов совета устанавливается на общем собрании собственников помещений. Выбирается председатель, который впоследствии, может один представлять свой дом на различных уровнях. Совет дома и конкретно председатель обеспечивают выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Выносят на рассмотрение жителей предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом и многое другое, в части улучшения качества проживания. Также, собственники могут создать специальный счет и аккумулировать у себя денежные средства, перечисляемые на капремонт.

Главное преимущество домов, где существует такой Совет – это возможность на законных основаниях контролировать оказание услуг, выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также контролировать качество предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.