В целях принятия мер по снижению рисков распространения коронавирусной инфекции с 18 марта 2020 года на территории Оренбургской области введен режим повышенной готовности, с 28 марта 2020 года на территории Оренбургской области введен режим ограничений работы организаций, направленный на минимизацию социальных контактов.

Указанные ограничения распространяются на деятельность предприятий оптовой и розничной торговли, в том числе находящихся на территориях торговых и торгово-развлекательных центров (моллов, комплексов), в связи с чем многие арендаторы, лишившись выручки, испытывают значительные финансовые затруднения, в том числе с выплатной контрагентам арендных платежей.

Информируем Вас о том, что с 1 апреля 2020 г. вступил в силу Федеральный закон № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее – Закон № 98-ФЗ).

В соответствии со статьей 19 Закона № 98-ФЗ арендатор по договору аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения и (или) отсрочки уплаты арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования арендованного имущества, связанной с введением режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, а арендодателя данная норма законодательства обязывает заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы и (или) её уменьшения.

Условия и сроки предоставления отсрочки уплаты арендных платежей в отношении договоров аренды недвижимого имущества установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 года № 439.

Круг арендаторов, к которым применяются вышеуказанные льготы, содержится в постановлении Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 года № 434.