02.08.2022

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п. 2 ст. 182, п. 3 ст. 189 ЖК РФ и региональной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014–2043 годах», утвержденной постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 г. № 1263-пп, направил предложение о проведении в 2023-2024 гг. капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам:

- пер. 8 Марта, д. 1 (капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, крыши);

- пер. Студенческий, д. 6 (капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения);

- пр. Комсомольский, д. 12 (капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, крыши);

- пр. Металлургов, д. 28 (капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, крыши);

- пр. Металлургов, д. 29 (капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, крыши);

- ул. Железнодорожная, д. 79 (капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения);

- ул. Комарова, д. 8 (капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения);

- ул. М. Корецкой, д. 18 (капитальный ремонт крыши);

- ул. М. Корецкой, д. 25 (капитальный ремонт крыши);

- ул. Мира, д. 24а (капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения);

- ул. Мичурина, д. 8а (капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения);

- ул. Мичурина, д. 32а (капитальный ремонт крыши);

- ул. Орская, д. 7 (капитальный ремонт крыши);

- ул. Советская, д. 97 (капитальный ремонт лифтового оборудования);

- ул. Советская, д. 114а (капитальный ремонт лифтового оборудования);

- ул. Советская, д. 116а (капитальный ремонт лифтового оборудования);

- ул. Советская, д. 118б (капитальный ремонт лифтового оборудования);

- ул. Уральская, д. 37 (капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, крыши);

- ул. Юн. Ленинцев, д. 14а (капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, крыши).

Срок начала капитального ремонта в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы проведения капитального ремонта - 2023 год (краткосрочным планом предусмотрено выполнение проектных работ и строительно-монтажных работ поэтапно, с разбивкой по годам: проектные работы - в 2023 году, строительно-монтажные работы, в том числе работы по осуществлению строительного контроля - в 2024 году).

Источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора (в случае недостаточности средств собственников на
проведение капитального ремонта в соответствии с частью 4 ст. 24 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Оренбургской области» региональным оператором могут быть использованы на возвратной основе средства собственников других многоквартирных домов, собственники помещений в которых также формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - в таком случае необходимо решением общего собрания собственников помещений утвердить объем заимствований и рассрочку оплаты указанных работ и (или) услуг на сумму указанных заимствований).

В соответствии с действующим законодательством собственники помещений в МКД вправе принять решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо о переносе срока проведения капитального ремонта на более поздний срок, либо о равнозначной замене видов работ для проведения капитального ремонта в запланированном периоде.

Для этого в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта заявитель представляет следующие документы:

а) заявку об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;

б) акт технического состояния МКД, составленный заявителем, характеризующий состояние МКД на момент обследования, с приложением фотоматериалов в электронном
виде;

в) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в случае переноса срока проведения капитального ремонта, равнозначной замены видов работ);

г) экспертное заключение специализированной организации о техническом состоянии МКД по результатам детально-инструментального обследования конструктивных элементов и уровне их износа (для МКД, срок эксплуатации которых превышает 70 лет).

Обращаем внимание, что в соответствии с п. 4 ст. 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения данного предложения обязаны рассмотреть и принять на общем собрании решение в соответствии с п. 5 ст. 189 ЖК РФ (проект протокола размещен в информационно – телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https://orbfond.ru/ в разделе собственникам – образцы документов).

В случае, если в указанный срок собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.

По всем вопросам можно обращаться к специалистам отдела жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта администрации муниципального образования город Новотроицк: 67-65-18