Информация о приобретаемых для детей-сирот жилых помещениях

Для выполнения государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, комитетом по управлению муниципальным имуществом осуществляется приобретение в муниципальную собственность жилых помещений.

К приобретаемым жилым помещениям законом Оренбургской области установлены следующие требования: жилое помещение (квартира), должно быть расположено в многоквартирном жилом доме на территории города Новотроицк, площадь помещения не менее 33 кв.м., процент износа жилого дома не более 30% (на 2021 год), благоустроенное состояние.

Под благоустроенным состоянием понимается следующее состояние жилого помещения и его комплектация:

Жилое помещение должно быть готово для проживания, не требовать проведения капитального и текущего ремонта.

Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденный постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 и иным нормативно - правовым актам Российской Федерации.

В жилом помещении не должны быть произведены самовольные переустройства и/или перепланировки, которые не узаконены в порядке, установленном действующим законодательством. Планировка жилого помещения, должна соответствовать техническому или кадастровому паспорту.

Комплектация жилого помещения:

Жилая квартира должна находиться в благоустроенном состоянии, и иметь проведенную чистовую отделку.

Комплектация жилой квартиры:

-                     Дверь входная в квартиру – металлическая или деревянная, с установленным действующим внутренним замком, без видимых дефектов и повреждений;

-                     Окна, балконный блок – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом или деревянные окрашенные с подоконной доской. Окна, балконный блок должны быть исправны, не разбиты, без дефектов и повреждений. Все имеющиеся створки должны открываться и по периметру должны быть заполнены уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, крепления надежно зафиксированы. Стекла (стеклопакеты) должны быть без трещин, прочно зафиксированы в рамах;

-                     Наличие установленных межкомнатных дверей ламинированные или деревянные (свежеокрашенные), в наличии дверные ручки(без дефектов), должны быть в исправном состоянии, беспрепятственно открываться и закрываться;

-                     Стены: 1) в комнатах: оклеены обоями, иные способы отделки отделочными материалами (без дефектов); 2) в ванной комнате: керамическая (кафельная) плитка или иные способы отделки водоотталкивающими материалами (без дефектов); 3) в туалете: керамическая (кафельная) плитка или иные способы отделки водоотталкивающими материалами или обои (без дефектов);

-                     Потолки комнат: побелка или окраска краской (водоэмульсионная или акриловая или латексная), иные способы отделки отделочными материалами (без дефектов);

-                     Полы: 1) в комнатах: линолеум или ламинат (без дефектов) с устройством плинтуса; 2) в санузлах (ванная комната, туалет): керамическая (кафельная) плитка;

-                     Батареи в комнатах, на кухне и санузле (раздельный или совмещенный)- чистые, без повреждений, не требующие ремонта и замены (для чугунных батарей – свежеокрашенные);

-                     Сантехническое оборудование должно быть в исправном состоянии;

-                     Канализационный стояк с разводкой, в исправном состоянии;

-                     Стояки холодного и горячего водоснабжения с функционирующей запорной арматурой в исправном состоянии;

-                     Разводка холодного и горячего водоснабжения по квартире (ПВХ или металлопластик);

-                     Наличие установленного функционирующего сантехнического оборудования (в санузлах – ванна, унитаз; на кухне - раковина), в рабочем состоянии, не имеющего сколов, трещин, ржавчины;

-                     Разводка отопления по квартире с наличием функционирующих отопительных радиаторов (без дефектов);

-                     Электрическая проводка должна находится в исправном состоянии (не допускается наличие в жилом помещении оголенных проводов)

-                     Наличие электрических приборов: розеток, выключателей, патронов;

-                     Наличие функционирующего прибора учета электроэнергии и допущенного для расчетов за потребленную электроэнергию АО «Энергосбыт Плюс»;

-                     Наличие функционирующих опломбированных приборов учета горячей и холодной воды (приборы должны соответствовать ГОСТ Р 50601-93, техническим условиям ПДЕК. 407223.002 ТУ, что отражено в паспорте на приборы учета), счетчик должен быть признан пригодным к применению;

-                     Наличие установленной, подсоединенной функционирующей газовой (электро) плиты в рабочем состоянии с количеством конфорок не менее 2-х, с духовым шкафом, не имеющая сколов, ржавчин, потертостей и иных следов эксплуатации.

Кроме того, жилая квартира не должна иметь:

- обременений прав третьих лиц (подтверждается справкой о зарегистрированных в квартире лицах), не состоять в споре или под арестом (запрещением), быть объектами каких-либо договоров, в том числе предварительных договорах, аренды, хранения, предметом и обеспечением залога (подтверждается выпиской из ЕГРП);

- не иметь задолженности по коммунальным платежам (электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газ, содержание и ремонт мест общего пользования), что подтверждается справками из обслуживающих организаций;

- не иметь задолженности по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома (подтверждается справкой фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области);

- не зарегистрированных изменений в технико-экономических показателях объекта (не согласованных в установленном порядке перепланировок).

Начальная (максимальная) цена – 713 517,42 руб. (в т.ч. НДС).

Приобретение жилых помещений производится в порядке, установленном Федеральным законом 44-ФЗ от 05.04.2013, путем проведения электронных аукционов.

Информация о закупках размещается на сайте zakupki.gov.ru

Электронные аукционы проводятся на электронной площадке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Адрес электронной площадки - http://www.rts-tender.ru

Комитет по управлению муниципальным имуществом